夫カイル・ウィリアムズ（ダグレイ・スコット）の不貞により、美しいダリア（ジェニファー・コネリー）はついに離婚を選択した。長期にわたる結婚戦争と子供の親権争いで疲れきったダリアは、すべてが落ち着いた後、娘のセティ（アリエル・ゲイド）とともにニューヨークのルスウェイト島に移住し、新しい生活を始めることを決意した。母娘が借りたアパートは少し古いが安かった。仲介者のマレー（ジョン・C・ライリー演じる）は熱心で思慮深いが、アパートの暗い雰囲気を隠すことができない。 「安物は良い物を生むとは限らない」という諺にあるように、ダリアと娘は本当に大当たりをしたのかもしれません。説明できない水の滞りや異音など、さまざまな凄惨で奇怪な事件が母娘を襲い続け、事態は悪化の一途をたどる…。