独身男のデイヴィッド（マーク・ラファロ）は、悲しみを忘れるためにアパートを貸すことにした。奇妙なことが起こり始めました。エリザベス（リース・ウィザースプーン）という名前の女の子がデヴィッドの生活に侵入し、ここが彼女の家だと主張しました。エリザベスは並外れた能力を持っているようで、いつでもどこにでも現れて、デイヴィッドを強制的に立ち退かせることができます。しかし、その裏には残酷な事実が隠されていたことを彼女は知らなかった――実はエリザベスはただの幽霊だったのだ。彼女は仕事中毒だったが、交通事故で亡くなった。デヴィッドは幽霊退治師を招き、エリザベスは徐々に自分の正体を知る。この過程で、デイヴィッドとエリザベスの間には人間と幽霊の愛が芽生え、エリザベスは生前にデイヴィッドと運命を共にし、この不毛な恋は二重に悲しいものとなった。