父親が亡くなったとき、兄弟のアーニー（ネイサン・レーン）とラース（リー・エヴァンス）は糸工場と古い家を相続しました。ラースは糸工場の売却を拒否したために高飛車な妻に家を追い出され、アーニーは経営していたレストランが突然の災害に見舞われ路上生活を余儀なくされる。無力な兄弟は父親が残した古い家に移るしかありませんでした。偶然、二人の兄弟は、彼らが住んでいた古い家が、偉大な建築家によって世代から世代へと受け継がれてきた傑作であり、芸術的に価値があり、数百万ドルの価値があることを知りました。兄弟は家を改築して売ることにしましたが、一年中ネズミが家に住んでいることに気づきました。この賢いネズミはすでにこの家に思い入れがあり、兄弟たちに売られたくないため、この古い家の周りで人間とネズミの間の戦争が始まろうとしています...